Frankfurt Feuerbachstraße — Architektur-Visualisierung mit Skyline

Frankfurt am Main — Westend

Frankfurt Feuerbachstraße 26-32 — 120 Apartments Westend

Senior Living + freifinanziertes Wohnen · Frankfurt Westend · teilsaniertes Rohbau-Asset · Mietvertrag optional

Preis auf Anfrage

Kaufpreis

Apartments

7.920 m²

Wohnnutzfläche

17.050 m²

BGF gesamt

Exklusive Vorteile

120

Apartments Westend

7.920 m²

Wohnnutzfläche

Senior

Living MV optional

Skyline

Dachterrasse mit Blick

Auf einen Blick

Die wichtigsten Fakten

Apartments

7.920

Wohnnutzfläche

17.050

BGF gesamt

Stellplätze

0 m²

Dachterrasse

Q2/2028

Fertigstellung

Vertrauen & Erfahrung

Zahlen, die überzeugen

Apartments

0 m²

Wohnnutzfläche

0 m²

Dachterrasse

Stellplätze

Objektbeschreibung

Warum dieses Objekt?

Bestandsimmobilie im Frankfurter Westend — eine der präferierten und kaufkraftstärksten Wohnlagen Deutschlands. Auf einem Grundstück von ca. 3.990 m² entstehen 120 Apartments mit insgesamt 7.920 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch ca. 440 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoss und einer 330 m² großen Dachterrasse mit direktem Skyline-Blick.

Dealstruktur: Asset · Bautenstand: Rohbau entkernt, Fenster bereits eingebaut. Die Weiterführung der Bauarbeiten ist für Q4/2026 vorgesehen, die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt in Q2/2028. Die Bruttogeschossflächen verteilen sich auf 12.500 m² oberirdisch und 4.550 m² unterirdisch.

Hybride Nutzung: Senior Living kombiniert mit freifinanziertem Wohnen. Ein Mietvertrag für die Senior-Living-Komponente liegt optional vor — der Käufer kann zwischen klassischer freifinanzierter Vermarktung und einem operatorgesicherten Cashflow-Modell wählen. Diese Flexibilität ist im Frankfurter Westend einzigartig und ermöglicht maßgeschneiderte Renditeszenarien je nach Käufer-Strategie.

Der Standort: Frankfurter Westend zählt zur höchsten Wohnpreis-Klasse Deutschlands. Optimale ÖPNV-Anbindung, fußläufig zur Frankfurter Innenstadt, Messe und Bankenviertel. Die Region Frankfurt/Rhein-Main weist laut GfK-Kaufkraftstudie den höchsten Kaufkraft-Index Deutschlands aus.

Highlights

Frankfurt Westend — präferierte Wohnlage · exklusive Adresse · Skyline-Blick

120 Apartments auf 7.920 m² Wohnnutzfläche — Senior Living und freifinanziertes Wohnen kombinierbar

Bestandsimmobilie teilsaniert — Rohbau entkernt, Fenster eingebaut, Weiterführung Q4/2026

Optionaler Mietvertrag Senior Living liegt vor — sofort verpachtbare Cashflow-Komponente

330 m² Dachterrasse mit Skyline-Blick · 440 m² Gewerbe im EG · ca. 100 Stellplätze

Optimale ÖPNV-Anbindung · Frankfurt Innenstadt fußläufig · höchste Kaufkraft Deutschlands

Objektdaten

Im Detail

ObjektartSenior Living + freifinanziertes Wohnen (Asset · teilsaniert)

Wohnfläche7920 m²

Grundstück3990 m²

Einheiten120

Stellplätzeca. 100 Stellplätze

ZustandRohbau entkernt · Fenster eingebaut

Verfügbar abFertigstellung Q2/2028

Investment

Warum hier investieren?

Hattersheim am Main bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.

Frankfurt Westend — Premium-Adresse

Eine der präferierten Wohnlagen Deutschlands · höchste Kaufkraft, exklusive Nachbarschaft, fußläufig zur Innenstadt.

Hybrid: Senior Living + freifinanziert

Optionaler Mietvertrag Senior Living liegt vor — Käufer kann flexibel zwischen Wohnungsverkauf und operator-gesichertem Cashflow wählen.

Rohbau bereits vorhanden

Entkernter Rohbau mit eingebauten Fenstern — Baurisiko und Zeitaufwand deutlich reduziert vs. Greenfield-Projekten.

120 Apartments Skala

Skala für institutionelle Vermarktung — geeignet für Family Offices, Wohnungsfonds, Senior-Living-Spezialisten.

Optimale Verkehrsanbindung

Fußläufig zur Frankfurter Innenstadt, optimale ÖPNV-Anbindung, kurze Wege zu Messe, Bankenviertel und Universitätsklinikum.

330 m² Dachterrasse · Skyline-Blick

Einzigartiges Verkaufsargument: Großzügige Dachterrasse mit direktem Blick auf die Frankfurter Skyline — Premium-Vermarktung für Penthouse-Komponente.

Impressionen