Frankfurt Leipziger Straße 88 — Wohnen + Einzelhandel Bockenheim
Asset · Abriss/Neubau · 6.900 m² Wohnen + 3.600 m² Einzelhandel · Bockenheim
Kaufpreis
BGF gesamt
Wohnen BGF
Einzelhandel EG
Exklusive Vorteile
BGF gesamt
Wohnen
Einzelhandel
lebendiges FFM Quartier
Auf einen Blick
Die wichtigsten Fakten
BGF gesamt
Wohnen BGF
Einzelhandel EG
Grundstück
Stellplätze
Fertigstellung
Vertrauen & Erfahrung
Zahlen, die überzeugen
BGF gesamt
Grundstück
Stellplätze
EW Frankfurt
Objektbeschreibung
Warum dieses Objekt?
Großflächige Projektentwicklung in Frankfurt-Bockenheim auf einem Grundstück von 5.540 m². Geplant ist ein Abriss des Bestands und Neubau einer Wohn-/Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 12.000 m² Bruttogeschossfläche.
Die Verteilung: 6.900 m² Wohnen (BGF) im oberen Bereich und ca. 3.600 m² Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss zur Leipziger Straße hin. Die Leipziger Straße ist eine der frequentiertesten Einkaufslagen Bockenheims, die hochwertigen Einzelhandel und Gastronomie mit urbanem Wohnen verbindet.
Dealstruktur: Asset. Der Bauvorbescheid ist bereits beantragt. Geplanter Baubeginn Q3/2027, voraussichtliche Fertigstellung Q4/2029. Insgesamt sind ca. 90 Stellplätze vorgesehen. Diese frühe Projektphase bietet einem institutionellen Käufer maximale Mitwirkungsspielräume in Bezug auf Architektur, Endwert-Optimierung und Mieter-/Pächterauswahl.
Standort: Frankfurt-Bockenheim ist ein lebendiges, vielfältiges Wohnviertel mit etabliertem Einzelhandel, kultureller Vielfalt und sehr guter ÖPNV-Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus). Die Frankfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, die Universität, Messe und der Hauptbahnhof sind alle in kurzer Distanz.
Highlights
Frankfurt-Bockenheim — zentrale, lebendige Lage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung
Asset-Deal · Abriss + Neubau · Bauvorbescheid bereits beantragt
12.000 m² BGF — davon 6.900 m² Wohnen und 3.600 m² Einzelhandel zur Leipziger Straße
Grundstück 5.540 m² — Großvolumen für institutionelles Forward Funding geeignet
ca. 90 Stellplätze · Tiefgaragenkonzept
„Wohnen im Grünen im Stadtzentrum" — Aktivlage mit Naturnähe
Objektdaten
Im Detail
Investment
Warum hier investieren?
Hattersheim am Main bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.
Frankfurt-Bockenheim — etablierter Wohn-Hub
Lebendiges Stadtviertel mit gewachsenem Einzelhandel, Gastronomie, hoher Mieternachfrage und stabilem Wohnungsmarkt.
Großvolumen für Forward Funding
12.000 m² BGF auf 5.540 m² Grundstück — ideale Größenordnung für institutionelle Käufer mit Forward-Funding-Strategie.
Doppel-Asset Wohnen + Einzelhandel
Diversifizierte Mieterstruktur reduziert Klumpenrisiko — 6.900 m² Wohnen + 3.600 m² Einzelhandel.
Bauvorbescheid beantragt
Projektsteuerung bereits angelaufen — der Käufer steigt in eine planungsrechtlich vorgeklärte Entwicklung ein.
Frankfurter Wohnungsmarkt
Bestandsmieten in Bockenheim steigen seit Jahren konstant — durch Universität, FFM-Pendlerstrom und limitiertes Angebot.
Frühphase = Mitgestaltung
Forward-Käufer kann Architektur, Nutzungsmix und Wohnungsschnitte mitprägen — maximale Wert-Optimierung möglich.
Impressionen
Bildergalerie
Leipziger Straße 88 — Visualisierung Innenhof Bockenheim
Bockenheim · Frankfurt-Umgebung
Lageplan Leipziger Straße
Mikrostandort Bockenheim
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