Industrie- und Gewerbeareal nahe Nürnberg
26.392 m² Grundstück · über 10.400 m² Hallenfläche · 7 km westlich von Nürnberg · sofort nutzbar
Kaufpreis
Grundstück
Hallenfläche
Bürofläche
Exklusive Vorteile
m² Grundstück
m² Hallenfläche
bis Nürnberg
verfügbar
Auf einen Blick
Die wichtigsten Fakten
Grundstück
Hallenfläche
Bürofläche
Wohnfläche
Lage
Verfügbar
Vertrauen & Erfahrung
Zahlen, die überzeugen
Grundstück
Hallenfläche
Wohnen
bis Nürnberg
Objektbeschreibung
Warum dieses Objekt?
Das angebotene Industrie- und Gewerbeareal liegt in hochattraktiver Gewerbelage ca. 7 km westlich von Nürnberg. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg und der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Auf dem 26.392 m² großen Grundstück stehen über 10.400 m² Hallenfläche, ein mehrgeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude (ca. 320 m²) mit Sozial- und Sanitärräumen, Magazin und Laborflächen sowie ein Wohngebäude mit ca. 462 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Areal durch großzügige Freilager- und Rangierflächen.
Die Lage eignet sich ideal für Produktions- und Verwertungsbetriebe, Logistik & Lager, Metall- und Recyclingwirtschaft, Handwerks- und Industriebetriebe sowie für Investoren mit Entwicklungs- oder Umnutzungskonzepten (Weiterbetrieb, Teil-/Vollvermietung, Multi-Tenant-Gewerbepark).
Highlights
26.392 m² Gewerbegrundstück in der Metropolregion Nürnberg
Über 10.400 m² überdachte Hallenfläche — mehrere Hallen
Multi-Tenant-Potenzial: Produktion, Logistik, Recycling, Gewerbe
Bestand: Büro-, Sozial-, Labor- und Wohngebäude auf dem Areal
Technische Ausstattung: Waagen, Trafostation, Tankanlagen, Stromaggregat
7 km westlich von Nürnberg — hervorragende Verkehrsanbindung
Objektdaten
Im Detail
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Raumaufteilung im Detail
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Investment
Warum hier investieren?
Hattersheim am Main bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.
Metropolregion Nürnberg
Nürnberg zählt zu den stärksten Wirtschaftsräumen Süddeutschlands — hohe Nachfrage nach Industrie- und Gewerbeflächen.
Über 10.400 m² Hallen
Mehrere Hallen auf einem Grundstück — ideal für Multi-Tenant-Konzepte, Logistik oder Eigennutzung.
Entwicklungspotenzial
Weiterbetrieb, Teil-/Vollvermietung oder Umstrukturierung zum Multi-Tenant-Gewerbepark — maximale Flexibilität.
Komplett-Infrastruktur
Waagen (W3/W4/W5), Trafostation, Tankanlagen, Stromaggregat, Werkstatt, Abwasser-Pufferbecken — einfach einziehen.
Wohnraum inklusive
462 m² Wohnfläche auf dem Areal — ideal für Betriebsleiter, Mitarbeiter oder als vermietbare Zusatzrendite.
Sofort nutzbar
Bestand ist betriebsbereit — keine Wartezeit, kein Genehmigungs-Risiko, sofort Cashflow generieren.
Impressionen
Bildergalerie
Grundstück Luftbild
Abstell- und Parkmöglichkeiten
Große Freifläche
Weitere Freifläche
Überdachte Halle
Weitere Ansicht
Hallenansicht
Halleneinfahrt
Kleine Halle
Hofeinfahrt
Weitere Freifläche
Zweite überdachte Halle
Große Halle
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Ignas Ambrazevicius
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